Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Created jtemplate joomla templates

 

 

Начальник отдела регистрации земельных участков, объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Костромской области Фархад Керимов рассказал какие сооружения можно отнести к объектам недвижимого имущества.

Согласно гражданскому законодательству, объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости. В отношении этих объектов осуществляется государственный кадастровый учет и права на них подлежат государственной регистрации.

Под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009  №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»)

К объектам недвижимого имущества относятся сооружения, создание которых осуществляется по правилам, установленным Градостроительным кодексом РФ, (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Подробнее: Отнесение сооружений к объектам недвижимого имущества

По итогам статистических данных за Iквартал 2022 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области (далее – Кадастровая палата) предоставлено около 84 тыс. сведений из реестра недвижимости. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости является самой востребованной –предоставлено около50 тыс. таких выписок. На втором месте –выписка об объекте недвижимости – более 17 тыс. Следующей по популярности является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – более 5 тыс. сведений за указанный период и выписки о переходе права собственности на объект недвижимости–около 3 тыс.При этом 96% выписок были выданы в электронном формате. Также за Iквартал 2022 года месяц было выдано более 1 тыс. копий документов. Из них 79% в электронном виде.

Выбор в пользу  электронного запроса  аргументирован – электронный документ почти наполовину дешевле и получить его по электронной почте проще.

«Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью. Помимо купли-продажи недвижимости существует широкий спектр ситуаций, когда выписка может пригодиться. В частности, она потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, оформить имущественный вычет, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, провести межевание земельного участка, приватизировать объект недвижимости, зарегистрироваться по месту жительства или подтвердить свое право на льготы. Следует учитывать, что в зависимости от ситуации требуется определенный вид выписки», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Костромской области Светлана Резвова.

Подробнее: Сведения из ЕГРН предоставленные Кадастровой палатой по Костромской области за I квартал2022

За указанный период в апелляционную комиссию поступило 6 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и/или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, проведено 2 заседания. По 1 заявлению апелляционной комиссией вынесено решение об отклонении заявления, 1 решение о прекращении рассмотрения заявления по причине устранения оснований для приостановления до проведения заседания комиссии, 4 заявления подлежат рассмотрению во 2 квартале 2022.

Елена Бондарева, секретарь апелляционной комиссии, акцентирует внимание на том, что согласно п.28 Положения о работе апелляционной комиссии, утвержденного Приказом Росреестра от 08.10.2020 №П/0377, сервис по формированию заявления об обжаловании решения о приостановлении в форме электронного документа и документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя, размещается на официальном сайте Росреестра.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении может представляться в апелляционную комиссию в форме электронного документа кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, по результатам рассмотрения которых органом регистрации прав было принято решение о приостановлении, посредством электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера".

В рубрике «Вопрос – ответ» начальник Шарьинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Костромской области Елена Плотникова рассказала о порядке оформления договора купли -продажи земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства.

Договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства выступает в качестве основного документа, на основе которого будет осуществляться переход права собственности на указанные выше объекты недвижимости. Именно по этой причине следует уделить особое внимание к его оформлению и предъявляемым к этому документу требованиям.

Оформление договора должно быть только в письменном виде с фиксацией всех обязательных условий, на основе которых будет определяться законность перехода права собственности от одного владельца к другому.

В случае, если продажа земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости осуществляется по долям или при совершении сделки будут затронуты интересы несовершеннолетних лиц, обязательно должно быть осуществлено нотариальное заверение текста документа и подписей сторон - участников.

В качестве обязательных разделов необходимо рассматривать такие:

Подробнее: Порядок оформления договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом...

Работа с обращениями граждан является одним из важнейших направлений деятельности Росреестра. Обратная связь помогает оперативно реагировать на поступающие запросы, предупреждать возможные риски, совершенствовать сервисы и предоставляемые услуги.

 Для повышения уровня информированности граждан о деятельности ведомства и удовлетворенности качеством услуг и сервисов Росреестр запустил в 2022 году официальный телеграм-канал и канал на Яндекс.Дзен. В них мы подробно отвечаем на самые популярные вопросы, поступающие от граждан, рассказываем об изменениях в законодательстве, а также делимся интересными и важными новостями.

 Напоминаем, что по всем возникающим вопросам вы всегда можете обратиться к специалистам Росреестра с помощью сервиса «Обращения граждан», позвонив в ведомственный центр телефонного обслуживания по номеру 8-800-100-34-34, или написать нам в социальных сетях.

 

Подписаться на официальные социальные сети и каналы Росреестра можно перейдя по ссылкам:

 ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr_ru;

 Телеграм – https://t.me/rosreestr_news;

 Яндекс.Дзен – https://zen.yandex.ru/id/619f7313c1bb2d787956d2be;

 Одноклассники – https://ok.ru/rosreestr.ru

 

Управление Росреестра по Костромской области:

 ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr44;

 Телеграм – https://t.me/rosreestr44